造酒、养猪、地产，多元化发展的老牌国企顺鑫农业拟回归主业发展。

9月15日，顺鑫农业(000860.SZ)发布公告称，公司拟设立河北顺鑫小店畜牧发展有限公司，注册资本2000万元。公司通过设立新公司，增强产业链上游生猪的供应保障能力，为公司拓展生猪养殖产能，实现公司生猪产业的可持续发展。

顺鑫农业曾经对企业的多元化寄予厚望，在主业务白酒之外，还打造了猪肉和房地产开发两大业务板块，但目前三大业务板块分化明显，猪肉业务发展顺利，成为企业的又一增长极，但房地产板块则成了企业发展的“拖油瓶”。

数据显示，2011年-2020年，房地产板块仅在2014年实现了盈利，为顺鑫农业贡献了8219万元的净利润。今年上半年房地产业务实现营业收入4.22亿元，净利润-2.30亿元。

地产板块的亏损严重拖累了公司的业绩。近期，顺鑫农业披露2021年上半年业绩。数据显示，顺鑫农业实现营业收入91.91亿元，同比下滑3.46%，归属于上市公司股东净利润4.76亿元，同比下滑13.27%。

白酒收入平稳入局高端领域

顺鑫农业前身为牛栏山酒厂，1998年11月在深交所上市。公司主要业务包括白酒酿造与销售、肉猪的繁育与屠宰、房地产开发等。2020年，白酒、猪肉这两大产业分别占公司整体营收的65.66%和29.89%，合计达95.55%。

资料显示，顺鑫农业白酒产业拥有“牛栏山”和“宁诚”两大品牌，“牛栏山”目前拥有“经典二锅头”、“传统二锅头”、“百年牛栏山”、“珍品牛栏山”、“陈酿牛栏山”五大系列产品;“宁诚”主要产品为绵香型宁城老窖白酒。

白酒产业作为顺鑫农业第一大业务板块，2020年实现销售收入101.85亿元，同比去年减少1.01%。公司全年实现白酒产量69.05万千升，销量69.01万千升。今年上半年，顺鑫农业白酒业务实现营业收入65.36亿元，同比增长1.09%，表现相对平稳。但也未恢复到疫情前水平。

顺鑫农业将旗下的白酒产品按照出厂价分为低档酒、中档酒和高档酒。为顺应消费升级，改变低端产品结构，入局高端领域，公司推出超高端产品魁盛号樽玺，定价1598元/瓶。

业内认为，白酒行业分化进一步加剧，定位为“民酒”的顺鑫农业需要加速提档升级，在消费升级的驱动下进一步产品升级。

布局生猪养殖剥离房地产业务

受益于超级猪周期，猪肉和生猪价格暴涨，去年顺鑫农业的猪肉板块表现良好。

2020年，公司猪肉业务实现营业收入46.37亿元，同比增长30.26%。

2021年，由于猪肉价格大幅下跌，营收有所下滑。上半年猪肉业务实现营收21.50亿元，去年同期为26.64亿元。半年报分析指出，由于今年上半年猪肉行业供需形势持续改善，生猪产能过剩以及养殖成本增加，使得生猪养殖行业利润不断下滑。

利好消息是，8月起施行的修订版《生猪屠宰管理条例》，进一步完善了屠宰行业的整个流程和规范，主要作用是降本增效和标准化、可追溯化管理。

9月15日，顺鑫农业发布关于拟投资设立全资子公司的公告。披露公司拟设立河北顺鑫小店畜牧发展有限公司，注册资本2000万元。公司拟以认缴形式独资设立新公司，资金来源为公司自筹。

顺鑫农业表示，本次对外投资目的是完善公司生猪养殖业务布局，掌控自有生猪资源供应。

值得注意的是，另一多元化房地产业务处于常年亏损的状态。北京顺鑫佳宇房地产开发有限公司(简称“顺鑫佳宇”)是顺鑫农业的子公司，主要从事房地产开发。

2011年-2020年十年间，顺鑫佳宇仅在2014年实现了盈利，为顺鑫农业贡献了8219万元的净利润。2019年顺鑫佳宇亏损额为3.39亿元，2020年亏损数字攀升到5.34亿元，今年上半年房地产业务实现营业收入4.22亿元，净利润-2.30亿元，严重拖累了公司的业绩。

4月，顺鑫农业总经理、董事会秘书安元芝线上业绩说明会上表示，公司将继续聚焦主业发展，大力发展肉食和白酒产业，推动房地产业务剥离。

7月初，顺鑫农业还透露，公司退出地产业务的决心是坚定的，今年外埠项目有望完成清退，北京项目也在积极推进去化。公司新的五五战略中，剥离地产业务仍然是坚定不移推进的重点工作。